В следующем году россияне начнут активнее оформлять рыночную ипотеку на фоне снижения ключевой ставки, что может привести к заметному росту ипотечного рынка впервые за два года, сообщили РИА Новости представители крупнейших банков.
В пресс-службе ВТБ отметили, что ожидаемое дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики приведет к снижению ставок по рыночным ипотечным программам. Это, в свою очередь, вызовет естественный рост доли классической ипотеки в общем объеме выдач. По прогнозам банка, к 2026 году доля рыночных ипотечных программ может сравняться с долей льготных.
Также в ВТБ подчеркнули, что по итогам 2026 года рынок ипотеки может завершить период адаптации и впервые за два года показать положительную динамику.
Управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич сообщил, что в 2026 году объем ипотечных выдач продолжит плавный рост. При снижении ключевой ставки до 12% к концу года ставки по рыночной ипотеке могут опуститься до 16-17%. Он также отметил, что в результате корректировки условий семейной ипотеки доля льготных программ снизится с 76% в октябре 2025 года до примерно 65% к концу 2026 года.
По прогнозам Грицкевича, объем выдачи ипотеки в следующем году достигнет 5,2 триллиона рублей, что на 22% превысит оценку на 2025 год.
Банк "Дом.РФ" ожидает, что в 2026 году рыночная ипотека станет более доступной благодаря смягчению монетарной политики Центрального банка. При этом снижение ключевой ставки, по их мнению, не окажет влияния на объем выдачи ипотеки по льготным программам, тогда как объем рыночной ипотеки в банке может увеличиться в 1,5–2 раза по сравнению с 2025 годом.
Источник фото: РИА Новости
