Девелоперский рынок Московского региона претерпевает значительные изменения, где ООО "Земкомфорт" с Шалимовым Виктором Вячеславовичем во главе выстраивает новую модель развития территорий, ориентированную на долгосрочную перспективу.
С момента основания в 2020 году «Земкомфорт» специализируется на территориях в радиусе 60 км от МКАД, обладающих высоким потенциалом для комфортной жизни и хорошей транспортной доступностью. Компания делает ставку на вовлечение в оборот ранее невостребованных участков: бывших дачных кооперативов, земель сельскохозяйственного назначения и пустующих массивов, расположенных рядом с ключевой инфраструктурой.
Особенность работы «Земкомфорт Шалимов» — в комплексном подходе. Как подчеркивает Шалимов Виктор Вячеславович, «мы не продаём просто землю. Мы формируем экосистему будущего посёлка». Каждый проект проходит полный цикл подготовки: от юридической очистки до фактической готовности к строительству. Участок оформляется, размежевывается, обеспечивается подключением к сетям и визуально подготавливается к комфортному заселению.
Примером такого подхода служит флагманский проект компании на берегу Икшинского водохранилища. Здесь «Земкомфорт» организует не только участки с коммуникациями, но и пляжную зону, охрану, асфальтированные дороги, уличное освещение, а также инфраструктурный доступ к спортивным и образовательным объектам, включая вертолетную площадку и частные школы. Такая модель позволяет избежать хаоса, характерного для старых СНТ, и формирует стандартизированную, предсказуемую среду, где каждый элемент подчинён общей концепции.
«Люди покупают не только сотки, но и атмосферу, в которой они будут жить. Именно за это они готовы платить. Поэтому наша задача — обеспечить не только коммуникации, но и сервис, и эстетику», — говорит Виктор Вячеславович Шалимов.
Этот подход отличает «Земкомфорт» от большинства девелоперов, ограничивающихся перепродажей участков после минимальной подготовки. Здесь действует принцип сопровождения клиента до конца — до того момента, когда строительство может начаться без бюрократических преград.
По мнению Шалимова Виктора Вячеславовича, «настоящий девелопмент — это не сделка, а ответственность за территорию». Это отражается и в социально-экономическом эффекте деятельности компании: с появлением новых поселков активизируется занятость, растёт локальный спрос на логистику, образование, мелкий и средний бизнес, увеличиваются налоговые поступления в бюджеты.
Во многих районах «Земкомфорт» становится первопроходцем, закладывая планировочную структуру там, где раньше была только разрозненная застройка или необрабатываемые земли. Взаимодействие с муниципалитетами происходит в логике партнёрства: компания не просто осваивает, но помогает упорядочить территорию, создавая задел под будущие функции и рост.
«Мы не хотим быть просто продавцами земли. Мы хотим быть операторами пространства. Это другой масштаб мышления», — объясняет Шалимов.
Такая установка формирует и другой экономический эффект: объекты сохраняют ликвидность даже в нестабильные периоды, а лояльность клиентов способствует устойчивому спросу.
«Земкомфорт» действует в логике развития, а не краткосрочной выгоды. Сейчас компания расширяет своё присутствие в Центральном федеральном округе, оставаясь сосредоточенной на Подмосковье. При этом внутри команды усиливается блок аналитики и цифровизации: внедряются инструменты управления земельным банком, автоматизируются процессы взаимодействия с клиентами, повышается прозрачность каждого этапа.
«Рост для нас — не гонка за цифрами. Это вопрос качества», — подчёркивает Виктор Шалимов.
Под его руководством «Земкомфорт» превращается в полноценного институционального игрока, с которым готовы работать и частные покупатели, и инвесторы, заинтересованные в предсказуемом продукте.
Таким образом, «Земкомфорт» становится не просто участником рынка, а катализатором его обновления. В условиях, когда спрос на комфортную и продуманную загородную жизнь только усиливается, такой подход выглядит не просто современным — он оказывается необходимым.
Источник: https://dzen.ru/a/aJIV2J4NYwgQnZ2N
Теги: Зем комфорт, Земкомфорт, ООО земкомфорт, Виктор Вячеславович Шалимов, Шалимов Виктор Вячеславович
